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ETAT PARASITAIRE - TERMITES

Objet :

État parasitaire des risques de contamination des insectes xylophages et en particulier des termites relatif à l’identification obligatoire des zones contaminées selon la loi 99-471 et le décret 2000-613 du 3 juillet 00 relatif aux mesures d’élimination prévues par la réglementation
La méthodologie des prélèvements éventuellement effectués sera réalisée conformément aux directives du programme COFRAC 144 et à la méthodologie OPQIBI


Mission

La recherche s’applique au site référencé ci-dessous (cf. compte rendu de visite) et couvre l’ensemble des locaux accessibles le jour de la visite. Elle concerne les surfaces intérieures et extérieures directement visibles et accessibles sans nécessité de destruction d’éléments ou d’utilisation de dispositifs particuliers.


Contenu de la mission

Identification des surfaces pouvant abriter des termites par une visite exhaustive de tous les locaux. Lors de cette visite, il est procédé à observation visuelle attentive par sondage à l’aide d’un appareil acoustique et d’un pinçon fin pour sonder les matériaux de manière non destructive.
La recherche repose sur une stratégie de sondage visuel et les surfaces inspectées sont reprises dans le tableau suivant :

Zones inspectées
     Plafonds
1
     Planchers
8
     Murs
2
     Joints d’étanchéité
9
     Plinthes
3
     Canalisations et gaines électriques
10
     Portes et encadrements
4
     Vides sanitaires
11
     Ossatures
5
     Escaliers
12
     FCharpentes
6
     Pierres de façade
13
     Fenêtres et encadrements
7

Une évaluation de l’état d’infestation des matériaux susceptibles de développer une présence d’insectes, la présence avérée de galeries apparentes ou de cheminements dissimulés, la présence de stalactites et/ou de petits orifices déterminent le niveau général de l’état parasitaire .


Limites de la mission

L’inspection se limite à une recherche visuelle non destructive. Si la présence d’insectes était révélée à l’occasion de travaux ultérieurs supérieurs à 3 mois date à date du présent rapport, le propriétaire ne pourrait pas saisir ADC dans le cadre de la mission. Cet état parasitaire est un constat établi le jour de la visite, tout changement (travaux, dégradations…) postérieur de 3 mois à la date de visite le rend caduque.

Les conclusions du rapport sont établies dans les limites de la stratégie de sondage définie ci-dessus.


Textes de références

  • Loi n° 99-471 du 8 juin 1999, tendant à protéger les acquéreurs et propriétaires d’immeubles contre les termites et autres insectes xylophages
  • Décret 200-613 du 03 Juillet 2000
  • Arrêté du 10 Août 2000, relatif au diagnostic pris pour application de l’article L 133-1,2 et 3 du Code de la construction et de l’habitat.

Déroulement du contrôle

  • Appareil
    • Stéthoscope et pinçon.
    • Les analyses effectuées ne sont pas affectées par le substrat.
  • Méthodologie du diagnostic
    • Inspection complète des lieux décrits au paragraphe 2.
    • Liste et localisation précise des éléments unitaires dégradés.
  • Modalités opératoires pour le contrôle des matériaux infestés.
    • Parties infestées.
    • L’état parasitaire sera réalisé sur les parties représentatives de l’élément unitaire à contrôler.
    • Seules, les surfaces directement accessibles ont pu être contrôlées.


Le diagnostic termites

La Réglementation sur les termites

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